Estimation théorique
Quai de la Pie,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de la Pie,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 120 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 218 | 492800€ | 8960€ |
2021-07-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 737000€ | 6700€ |
2022-11-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 799000€ | 7264€ |
2022-06-21 | 110 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 465 | 752500€ | 11231€ |
2020-08-24 | 61 | AV GUYNEMER | 4 | 160 | 406 | 855000€ | 5344€ |
2022-06-03 | 21 | AV DU RAINCY | 7 | 171 | 523 | 949175€ | 5551€ |
2022-03-11 | 57 | AV GUYNEMER | 3 | 61 | 455 | 450000€ | 7377€ |
2021-08-16 | 105 | QUAI DE LA PIE | 7 | 185 | 62 | 885000€ | 4784€ |
2019-10-16 | 104 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 302 | 420000€ | 7241€ |
2020-09-18 | 107 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 232 | 701000€ | 5392€ |
2023-03-07 | 89 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 961 | 980000€ | 10652€ |
2021-06-17 | 97 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 103 | 207 | 645200€ | 6264€ |
2021-04-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 4 | 42 | 0 | 440000€ | 10476€ |
2019-08-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 359 | 637000€ | 5308€ |
2021-04-07 | 18 | AV DU RAINCY | 3 | 96 | 156 | 561150€ | 5845€ |
2022-07-13 | 45 | AV GUYNEMER | 4 | 101 | 249 | 640000€ | 6337€ |
2021-01-11 | 93 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 91 | 246 | 524000€ | 5758€ |
2020-02-21 | 16 | AV DU RAINCY | 5 | 137 | 553 | 778000€ | 5679€ |
2019-07-29 | 30 | AV GUYNEMER | 6 | 120 | 528 | 760000€ | 6333€ |
2022-09-30 | 91 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 433 | 610000€ | 9531€ |
2022-04-01 | 80 | AV JEAN JAURES | 1 | 20 | 190 | 280000€ | 14000€ |
2021-01-26 | 17 | AV RASPAIL | 3 | 63 | 224 | 400000€ | 6349€ |
2021-03-04 | 7 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 0 | 338095€ | 5635€ |
2019-11-26 | 15 | AV GEORGES GOUSSOT | 4 | 97 | 339 | 695000€ | 7165€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA LUNE | 3 | 46 | 189 | 305000€ | 6630€ |
2020-02-28 | 33 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 433 | 760000€ | 8941€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DE LA LUNE | 5 | 107 | 418 | 670000€ | 6262€ |
2021-09-22 | 6 | AV DU RAINCY | 4 | 64 | 204 | 480000€ | 7500€ |
2022-03-15 | 83 | AV BEAUREPAIRE | 7 | 118 | 392 | 673000€ | 5703€ |
2020-01-06 | 16 | AV GEORGES GOUSSOT | 5 | 121 | 268 | 609000€ | 5033€ |
2020-05-05 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 86 | 0 | 543000€ | 6314€ |
2020-09-23 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 93 | 0 | 494900€ | 5322€ |
2020-07-31 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 93 | 0 | 573000€ | 6161€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA LUNE | 4 | 85 | 178 | 537650€ | 6325€ |
2021-10-28 | 56 | AV DU PORT AU FOUARRE | 6 | 128 | 435 | 710800€ | 5553€ |
2021-08-06 | 68 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 566 | 775800€ | 7183€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU SOLEIL | 5 | 150 | 314 | 823000€ | 5487€ |
2019-05-23 | 35 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 44 | 88 | 266000€ | 6045€ |
2022-04-22 | 58 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 98 | 302 | 820000€ | 8367€ |
2020-07-21 | 75 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 110 | 198 | 630000€ | 5727€ |
2020-06-29 | 35 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 39 | 34 | 392500€ | 10064€ |
2021-09-15 | 49 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 406 | 780000€ | 7800€ |
2020-08-04 | 73 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 115 | 1003 | 955000€ | 8304€ |
2021-09-03 | 39 | AV DU PORT AU FOUARRE | 5 | 165 | 535 | 807000€ | 4891€ |
2021-06-08 | 6 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 244 | 517466€ | 7500€ |
2021-05-26 | 51 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 333 | 543500€ | 4529€ |
2022-08-26 | 13 | RUE NOUVELLE | 3 | 72 | 299 | 547000€ | 7597€ |
2021-02-26 | 48 | AV DU PORT AU FOUARRE | 6 | 150 | 492 | 840000€ | 5600€ |
2019-12-09 | 33 | AV DU PORT AU FOUARRE | 2 | 36 | 408 | 420000€ | 11667€ |
2023-04-03 | 67 | RUE ALBERT DE MUN | 6 | 127 | 380 | 855759€ | 6738€ |
2019-10-14 | 10 | AV GUYNEMER | 5 | 124 | 300 | 660000€ | 5323€ |
2021-08-26 | 71 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 90 | 302 | 582840€ | 6476€ |
2023-04-19 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 61 | 168 | 519000€ | 8508€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 182 | 565 | 998960€ | 5489€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 57 | 153 | 332000€ | 5825€ |
2020-11-23 | 75 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 46 | 297 | 435000€ | 9457€ |
2022-01-05 | 19 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 84 | 588 | 973300€ | 11587€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 278 | 585000€ | 5318€ |
2022-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 93 | 759 | 1030000€ | 11075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 315 | 600000€ | 9231€ |
2023-01-11 | 102 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 234 | 470000€ | 6267€ |
2022-04-14 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 306 | 866800€ | 7880€ |
2021-10-07 | 19 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 113 | 411 | 830000€ | 7345€ |
2019-10-02 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 117 | 0 | 402000€ | 3436€ |
2019-05-06 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 0 | 582000€ | 4583€ |
2022-07-28 | 29 | AV RASPAIL | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2019-09-18 | 4 | AV GUYNEMER | 3 | 58 | 392 | 490000€ | 8448€ |
2021-02-09 | 79 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 71 | 349 | 571000€ | 8042€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 46 | 225 | 400000€ | 8696€ |
2019-05-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 209 | 289 | 785000€ | 3756€ |
2022-09-19 | 12 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 54 | 213 | 430000€ | 7963€ |
2023-05-24 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 408 | 517200€ | 7606€ |
2023-02-17 | 34 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 41 | 294 | 485437€ | 11840€ |
2020-06-15 | 85 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 104 | 295 | 650000€ | 6250€ |
2019-07-25 | 15 | RUE BAYON | 3 | 40 | 145 | 221000€ | 5525€ |
2020-01-17 | 15 | RUE BAYON | 3 | 40 | 145 | 252000€ | 6300€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 350 | 616750€ | 10820€ |
2021-03-26 | 1 | RUE BAYON | 3 | 55 | 182 | 550000€ | 10000€ |
2021-07-16 | 138 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 101 | 405 | 752427€ | 7450€ |
2021-10-05 | 132 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 185 | 314 | 788000€ | 4259€ |
2021-07-06 | 78 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 303 | 632650€ | 7908€ |
2021-06-02 | 20 | RUE BAYON | 3 | 64 | 130 | 493000€ | 7703€ |
2021-12-21 | 24 | RUE BAYON | 2 | 46 | 130 | 494200€ | 10743€ |
2021-02-17 | 34 | AV DU PORT AU FOUARRE | 4 | 82 | 206 | 635000€ | 7744€ |
2022-09-07 | 6 | RUE BAYON | 4 | 84 | 279 | 808000€ | 9619€ |
2022-07-13 | 13 | RUE LOUISE | 5 | 146 | 429 | 780000€ | 5342€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU GAL DE MARBOT | 3 | 50 | 389 | 320000€ | 6400€ |
2020-12-15 | 80 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 180 | 653 | 875000€ | 4861€ |
2020-05-18 | 13 | RUE LOUISE | 6 | 166 | 482 | 390000€ | 2349€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DE REIMS | 4 | 56 | 244 | 693100€ | 12377€ |
2020-10-09 | 27 | AV D ARROMANCHES | 5 | 144 | 338 | 644000€ | 4472€ |
2021-12-15 | 47 | QUAI DE LA PIE | 2 | 50 | 171 | 430000€ | 8600€ |
2019-07-10 | 47 | QUAI DE LA PIE | 4 | 73 | 175 | 360000€ | 4932€ |
2022-08-01 | 7 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 597 | 780000€ | 9750€ |
2021-05-28 | 14 | CHE DU MORBRAS | 7 | 158 | 550 | 825800€ | 5227€ |
2019-09-03 | 82 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 116 | 354 | 640000€ | 5517€ |
2020-12-08 | 137 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 92 | 466430€ | 5553€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE REIMS | 5 | 175 | 506 | 168500€ | 963€ |
2020-09-21 | 141 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 60 | 86 | 393800€ | 6563€ |
2021-01-13 | 113 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 76 | 192 | 478000€ | 6289€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 229 | 435 | 765000€ | 3341€ |
2022-02-01 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 344 | 479000€ | 7852€ |
2022-06-09 | 1 | VLA MARCELLE | 6 | 135 | 253 | 920000€ | 6815€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE LA POMME | 3 | 40 | 0 | 343950€ | 8599€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 90 | 200 | 427000€ | 4744€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 103 | 290000€ | 5577€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE REIMS | 3 | 40 | 152 | 360000€ | 9000€ |
2019-11-22 | 2 | VLA MARCELLE | 2 | 36 | 0 | 174500€ | 4847€ |
2021-06-14 | 178 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 70 | 506 | 935500€ | 13364€ |
2019-06-17 | 97 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 62 | 157 | 350000€ | 5645€ |
2021-07-23 | 26 | RUE LOUISE | 4 | 119 | 405 | 432000€ | 3630€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 186 | 280000€ | 7179€ |
2019-10-21 | 149 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 105 | 405 | 742000€ | 7067€ |
2020-05-14 | 37 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 497 | 632000€ | 6019€ |
2023-03-27 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 710000€ | 6961€ |
2023-01-12 | 8 | AV D ARROMANCHES | 5 | 133 | 680 | 1167000€ | 8774€ |
2020-11-30 | 41 | AV D ARROMANCHES | 4 | 93 | 368 | 610000€ | 6559€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 360 | 527000€ | 4791€ |
2023-01-25 | 36 | RUE LOUISE | 5 | 101 | 329 | 537000€ | 5317€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 100 | 344 | 615000€ | 6150€ |
2019-12-31 | 50 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 53 | 100 | 400000€ | 7547€ |
2019-09-09 | 38 | RUE LOUISE | 3 | 52 | 440 | 568000€ | 10923€ |
2019-10-01 | 11 | RUE JEAN BART | 3 | 44 | 180 | 325000€ | 7386€ |
2019-08-07 | 4 | AV BOURBAKI | 4 | 79 | 405 | 655000€ | 8291€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES TROIS YVONNE | 8 | 187 | 165 | 963000€ | 5150€ |
2020-10-09 | 38 | AV D ARROMANCHES | 6 | 120 | 400 | 791440€ | 6595€ |
2021-12-29 | 8 | AV BOURBAKI | 5 | 101 | 515 | 805000€ | 7970€ |
2019-07-17 | 229 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 454 | 380000€ | 5278€ |
2022-04-28 | 4 | VLA SIMONE | 3 | 59 | 250 | 530000€ | 8983€ |
2021-05-12 | 215 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 295 | 523500€ | 12174€ |
2021-04-30 | 233 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 442 | 597000€ | 4776€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 5 | 95 | 297 | 515000€ | 5421€ |
2023-02-06 | 13 | VLA MARCELLE | 5 | 125 | 483 | 650000€ | 5200€ |
2021-09-08 | 51 | AV RASPAIL | 3 | 59 | 0 | 641300€ | 10869€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 657000€ | 6028€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 195 | 615000€ | 7688€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU BARRAGE | 4 | 110 | 321 | 550000€ | 5000€ |
2020-11-28 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 221 | 460000€ | 7667€ |
2023-06-21 | 90 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 56 | 183 | 422000€ | 7536€ |
2020-10-21 | 62 | AV RASPAIL | 2 | 47 | 142 | 210000€ | 4468€ |
2019-06-28 | 14 | RUE JEAN BART | 5 | 162 | 396 | 638000€ | 3938€ |
2022-03-25 | 112 | AV DE PARIS | 5 | 131 | 557 | 566700€ | 4326€ |
2022-03-25 | 101 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 75 | 156 | 606940€ | 8093€ |
2022-06-07 | 25 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 89 | 297 | 652500€ | 7331€ |
2022-01-03 | 111 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 50 | 200 | 687000€ | 13740€ |
2021-03-29 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 141 | 473 | 880000€ | 6241€ |
2022-12-22 | 10 | RUE LALANDE | 5 | 85 | 365 | 627000€ | 7376€ |
2022-11-07 | 12 | RUE ALBERT | 3 | 108 | 444 | 1013000€ | 9380€ |
2023-06-26 | 24 | AV BOURBAKI | 4 | 80 | 464 | 715000€ | 8938€ |